Bredhovej 2

Landejendom · 218 m² · bygget 1865

Om boligen

Landejendom på 218 m², grund på 9.095 m², 7 værelser, opført i 1865, renoveret i 1992. Beliggende i Varde Kommune (6862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 9095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.323 kr/m².5.607.835 kr.
2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.660.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+222,85 pct. siden jan. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6862 (landejendom)

Markedsudvikling i 6862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1991 · Alm. Salg: 380.000 kr.
2. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.648.000 kr.
3. dec. 2007 · Alm. Salg: 824.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.660.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerskifte824.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg1.648.000 kr.
1992Ombygning
1991jan.Ejerskifte380.000 kr.
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uhrevej 3 6862 Tistrup	245 m²	2,0 km	15-06-2026	1.745.000 kr.	7.122 kr./m²
Mosebjergvej 3 6862 Tistrup	145 m²	1,0 km	26-06-2026	2.788.350 kr.	19.230 kr./m²
Grødevej 49, Hodde 6862 Tistrup	219 m²	4,5 km	12-02-2025	36.450.000 kr.	166.438 kr./m²
Grødevej 36, Hodde 6862 Tistrup	189 m²	3,6 km	25-09-2024	2.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Grødevej 40, Hodde 6862 Tistrup	165 m²	3,3 km	01-07-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Hulvigvej 16, Hodde 6862 Tistrup	168 m²	3,7 km	14-05-2024	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²
Agerkrogvej 17 6862 Tistrup	278 m²	3,5 km	13-11-2024	2.400.000 kr.	8.633 kr./m²
Agerkrogvej 19 6862 Tistrup	279 m²	3,7 km	13-12-2025	800.000 kr.	2.867 kr./m²
Assenbækvej 2 6862 Tistrup	113 m²	2,1 km	12-11-2024	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Vejlevej 46, Hodde 6862 Tistrup	146 m²	3,4 km	19-01-2025	1.150.000 kr.	7.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu