Bredholtvej 54

Villa · 82 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 773 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 773 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.627 kr/m².4.331.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredholtvej gns: 38.235 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-20,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.341.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,21 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.341.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredholtvej 65 2650 Hvidovre	82 m²	163 m	10-09-2025	4.495.000 kr.	54.817 kr./m²
Bredholtvej 24 2650 Hvidovre	90 m²	139 m	22-10-2025	4.550.000 kr.	50.556 kr./m²
Bredholtvej 18 2650 Hvidovre	92 m²	170 m	03-06-2025	4.750.000 kr.	51.630 kr./m²
Bredholtvej 63 2650 Hvidovre	98 m²	136 m	13-03-2025	3.875.000 kr.	39.541 kr./m²
Bredholtvej 25 2650 Hvidovre	100 m²	141 m	23-07-2024	4.750.000 kr.	47.500 kr./m²
Bredholtvej 27 2650 Hvidovre	125 m²	129 m	07-02-2024	3.750.000 kr.	30.000 kr./m²
Bredholtvej 16 2650 Hvidovre	158 m²	165 m	09-06-2024	4.700.000 kr.	29.747 kr./m²
Brostykkevej 201 2650 Hvidovre	83 m²	476 m	21-01-2025	3.500.000 kr.	42.169 kr./m²
Lindelundsvej 9 2650 Hvidovre	88 m²	445 m	01-05-2024	3.650.000 kr.	41.477 kr./m²
Toftemosevej 18 2650 Hvidovre	90 m²	255 m	18-03-2026	5.295.000 kr.	58.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu