Bredholtvej 36

Villa · 108 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 854 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.618.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.163 kr/m².4.402.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredholtvej gns: 38.235 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.444.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,24 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.444.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, familiehandel2.300.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredholtvej 25 2650 Hvidovre	100 m²	104 m	23-07-2024	4.750.000 kr.	47.500 kr./m²
Bredholtvej 63 2650 Hvidovre	98 m²	206 m	13-03-2025	3.875.000 kr.	39.541 kr./m²
Bredholtvej 18 2650 Hvidovre	92 m²	92 m	03-06-2025	4.750.000 kr.	51.630 kr./m²
Bredholtvej 27 2650 Hvidovre	125 m²	85 m	07-02-2024	3.750.000 kr.	30.000 kr./m²
Bredholtvej 24 2650 Hvidovre	90 m²	72 m	22-10-2025	4.550.000 kr.	50.556 kr./m²
Bredholtvej 65 2650 Hvidovre	82 m²	235 m	10-09-2025	4.495.000 kr.	54.817 kr./m²
Bredholtvej 16 2650 Hvidovre	158 m²	86 m	09-06-2024	4.700.000 kr.	29.747 kr./m²
Bredholtvej 20 2650 Hvidovre	171 m²	104 m	28-10-2024	4.200.000 kr.	24.561 kr./m²
Ærtebjergvej 7 2650 Hvidovre	108 m²	313 m	21-10-2025	4.250.000 kr.	39.352 kr./m²
Rosmosevej 71 2650 Hvidovre	107 m²	320 m	11-06-2026	4.700.000 kr.	43.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu