Bredholtvej 26

Villa · 162 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.217 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.846 kr/m².1.455.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredholtvej gns: 7.689 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 8.870 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.659.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,73 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.659.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, familiehandel550.000 kr.
1975Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredholtvej 32 9381 Sulsted	163 m²	87 m	05-11-2024	1.086.500 kr.	6.666 kr./m²
Bredholtvej 49 9381 Sulsted	132 m²	326 m	21-02-2025	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²
Bredholtvej 89 9381 Sulsted	248 m²	2,1 km	26-11-2025	1.500.000 kr.	6.048 kr./m²
Toftegårdsparken 17 9381 Sulsted	160 m²	2,3 km	11-06-2025	1.755.000 kr.	10.969 kr./m²
Strindbergparken 40 9381 Sulsted	170 m²	2,2 km	11-01-2026	2.110.000 kr.	12.412 kr./m²
Gartnerkrogen 6 9381 Sulsted	160 m²	2,6 km	10-07-2026	500.000 kr.	3.125 kr./m²
Sulsted Kærvej 16 9381 Sulsted	165 m²	2,5 km	09-09-2024	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²
Elkærvej 48 9381 Sulsted	151 m²	2,2 km	27-08-2026	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Toftegårdsparken 29 9381 Sulsted	171 m²	2,3 km	12-05-2024	1.515.000 kr.	8.860 kr./m²
Toftegårdsparken 27A 9381 Sulsted	152 m²	2,3 km	02-11-2025	1.760.000 kr.	11.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu