Bredholtvej 25

Villa · 100 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.331.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.240 kr/m².4.154.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredholtvej gns: 38.235 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-20,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1966-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: F → A2010+10,50 pct.
4Vores vurdering4.506.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,13 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.506.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
jan.Ejerskifte3.400.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredholtvej 63 2650 Hvidovre	98 m²	209 m	13-03-2025	3.875.000 kr.	39.541 kr./m²
Bredholtvej 18 2650 Hvidovre	92 m²	111 m	03-06-2025	4.750.000 kr.	51.630 kr./m²
Bredholtvej 24 2650 Hvidovre	90 m²	59 m	22-10-2025	4.550.000 kr.	50.556 kr./m²
Bredholtvej 65 2650 Hvidovre	82 m²	240 m	10-09-2025	4.495.000 kr.	54.817 kr./m²
Bredholtvej 27 2650 Hvidovre	125 m²	20 m	07-02-2024	3.750.000 kr.	30.000 kr./m²
Bredholtvej 16 2650 Hvidovre	158 m²	122 m	09-06-2024	4.700.000 kr.	29.747 kr./m²
Bredholtvej 20 2650 Hvidovre	171 m²	85 m	28-10-2024	4.200.000 kr.	24.561 kr./m²
Ærtebjergvej 8 2650 Hvidovre	101 m²	127 m	24-01-2024	3.325.000 kr.	32.921 kr./m²
Lindelundsvej 2 2650 Hvidovre	101 m²	384 m	18-09-2024	3.800.000 kr.	37.624 kr./m²
Rudbølvej 24 2650 Hvidovre	100 m²	557 m	18-05-2025	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu