Bredgade 8

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1987. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 753 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 900.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.800 kr/m².2.042.133 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBredgade gns: 22.044 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.357 kr/m²+43,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.390.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,77 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.390.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1987Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 6 4652 Hårlev	118 m²	21 m	25-09-2025	2.695.000 kr.	22.839 kr./m²
Bredgade 4 4652 Hårlev	108 m²	39 m	12-11-2025	2.295.000 kr.	21.250 kr./m²
Hovedgaden 11 4652 Hårlev	137 m²	141 m	27-05-2026	1.825.000 kr.	13.321 kr./m²
Pilevænget 26 4652 Hårlev	133 m²	291 m	18-09-2025	1.495.000 kr.	11.241 kr./m²
Hyldevænget 1 4652 Hårlev	135 m²	411 m	14-09-2026	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Hyldevænget 1 4652 Hårlev	135 m²	411 m	11-08-2026	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Dalen 19 4652 Hårlev	139 m²	334 m	14-05-2025	1.962.333 kr.	14.118 kr./m²
Solbakkevej 1 4652 Hårlev	140 m²	296 m	24-04-2026	1.724.000 kr.	12.314 kr./m²
Dalen 35 4652 Hårlev	133 m²	369 m	13-11-2025	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Egevej 23 4652 Hårlev	132 m²	311 m	22-02-2024	1.975.000 kr.	14.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu