Bredgade 71, Bred

Villa · 281 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 2.045 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1997. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 2045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i BredMedian pris/m² for villa i Bred (5492, sidste 24 mdr.): 7.799 kr/m² × 281 m².2.191.519 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.295.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,82 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2016 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.295.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 2A, Bred 5492 Vissenbjerg	224 m²	484 m	24-03-2024	2.160.000 kr.	9.643 kr./m²
Mosevej 13, Bred 5492 Vissenbjerg	257 m²	646 m	14-05-2024	2.700.008 kr.	10.506 kr./m²
Vestervang 4 5492 Vissenbjerg	227 m²	1,5 km	29-05-2026	1.650.000 kr.	7.269 kr./m²
Møllevej 20 5492 Vissenbjerg	245 m²	2,2 km	31-07-2024	3.250.000 kr.	13.265 kr./m²
Parkvej 52 5492 Vissenbjerg	241 m²	2,1 km	21-02-2024	2.200.000 kr.	9.129 kr./m²
Skovgårdsvej 4 5492 Vissenbjerg	207 m²	1,2 km	12-05-2024	1.750.000 kr.	8.454 kr./m²
Middelfartvej 74 5492 Vissenbjerg	223 m²	2,0 km	29-02-2024	3.275.000 kr.	14.686 kr./m²
Ærtekilen 10 5492 Vissenbjerg	171 m²	1,1 km	06-11-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Roldvej 35, Rold 5492 Vissenbjerg	272 m²	4,0 km	30-01-2024	2.850.000 kr.	10.478 kr./m²
Bakkevej 1 5492 Vissenbjerg	186 m²	1,6 km	01-04-2024	2.195.000 kr.	11.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu