Bredgade 69, 9490 Pandrup — Villa · 151 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 658 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.648 kr/m².1.435.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 4.839 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 9.263 kr/m²-47,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering614.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 60 9490 Pandrup	124 m²	34 m	09-06-2024	600.000 kr.	4.839 kr./m²
Havremarken 12 9490 Pandrup	150 m²	488 m	03-07-2024	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Rosenvænget 17 9490 Pandrup	152 m²	522 m	05-05-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Rugmarken 5 9490 Pandrup	144 m²	226 m	23-09-2025	1.320.000 kr.	9.167 kr./m²
Isaksvej 63 9490 Pandrup	150 m²	596 m	04-02-2026	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Skolevej 34 9490 Pandrup	152 m²	637 m	20-01-2026	795.000 kr.	5.230 kr./m²
Hvedemarken 47 9490 Pandrup	152 m²	672 m	24-08-2026	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Lucernemarken 30 9490 Pandrup	149 m²	675 m	20-02-2025	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Løkkenvej 8 9490 Pandrup	152 m²	780 m	09-08-2024	1.900.000 kr.	12.500 kr./m²
Isaksvej 5 9490 Pandrup	150 m²	786 m	10-03-2026	1.765.000 kr.	11.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu