Bredgade 63, 7160 Tørring — Villa · 90 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 733 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 733 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.378 kr/m².1.032.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 7.068 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.017 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering776.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,63 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 776.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aagade 32 7160 Tørring	100 m²	79 m	27-03-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Vongevej 9 7160 Tørring	84 m²	569 m	03-03-2025	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Viborgvej 32 7160 Tørring	96 m²	797 m	17-08-2026	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
J P Nielsens Vej 4 7160 Tørring	79 m²	636 m	07-11-2025	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
Teglværksvej 7 7160 Tørring	102 m²	862 m	11-01-2025	785.000 kr.	7.696 kr./m²
Rosavej 13 7160 Tørring	102 m²	1,1 km	10-07-2025	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
J P Nielsens Vej 12 7160 Tørring	72 m²	680 m	15-10-2025	860.000 kr.	11.944 kr./m²
Vibevej 20 7160 Tørring	108 m²	681 m	20-05-2025	965.000 kr.	8.935 kr./m²
J P Nielsens Vej 27 7160 Tørring	72 m²	691 m	17-02-2025	1.150.000 kr.	15.972 kr./m²
Grønnevej 32 7160 Tørring	114 m²	311 m	25-09-2024	1.035.000 kr.	9.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu