Bredgade 62, Alslev, 6800 Varde — Villa · 220 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 2.681 m², 8 værelser, opført i 1957, renoveret i 2012. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 2681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AlslevMedian pris/m² for villa i Alslev (6800, sidste 24 mdr.): 13.053 kr/m² × 220 m².2.871.660 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2681 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.256.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerandel overdraget
2013jan.Ejerskifte
2012Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 18, Alslev 6800 Varde	209 m²	658 m	23-02-2025	1.750.000 kr.	8.373 kr./m²
Bredgade 69, Alslev 6800 Varde	189 m²	56 m	06-02-2024	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Bredgade 60, Alslev 6800 Varde	179 m²	41 m	18-07-2026	2.050.000 kr.	11.453 kr./m²
Bredgade 3, Alslev 6800 Varde	153 m²	902 m	04-04-2024	1.875.000 kr.	12.255 kr./m²
Forumvej 26, Alslev 6800 Varde	212 m²	626 m	27-10-2024	1.611.500 kr.	7.601 kr./m²
Neptunvej 4, Alslev 6800 Varde	210 m²	682 m	02-10-2025	2.175.000 kr.	10.357 kr./m²
Kirkegade 39C, Alslev 6800 Varde	223 m²	1,3 km	10-06-2026	2.810.000 kr.	12.601 kr./m²
Saturnvej 25, Alslev 6800 Varde	210 m²	1,1 km	07-05-2026	3.100.000 kr.	14.762 kr./m²
Tyttebærvej 3, Alslev 6800 Varde	183 m²	232 m	13-03-2024	1.630.000 kr.	8.907 kr./m²
Rønnebærvej 2, Alslev 6800 Varde	184 m²	324 m	17-04-2024	1.925.000 kr.	10.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu