Bredgade 57, 5485 Skamby — Villa · 114 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2002. Beliggende i Nordfyns Kommune (5485).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5485 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.114 kr/m².734.433 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBredgade gns: 7.614 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5485-snit 6.270 kr/m²+21,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering648.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,58 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5485 (villa)

Markedsudvikling i 5485 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2000 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 648.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
2000sep.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 72 5485 Skamby	102 m²	224 m	02-04-2024	735.000 kr.	7.206 kr./m²
Bredgade 15 5485 Skamby	122 m²	564 m	07-11-2024	500.000 kr.	4.098 kr./m²
Bredgade 11 5485 Skamby	85 m²	596 m	22-12-2023	450.000 kr.	5.294 kr./m²
Brøndstrupvej 70 5485 Skamby	107 m²	73 m	08-09-2024	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Bokærsvej 15 5485 Skamby	129 m²	148 m	08-08-2024	1.045.000 kr.	8.101 kr./m²
Brøndstrupvej 50 5485 Skamby	100 m²	427 m	05-11-2025	400.000 kr.	4.000 kr./m²
Bokærsvej 12 5485 Skamby	136 m²	78 m	27-12-2023	425.000 kr.	3.125 kr./m²
Rostrupvej 8, Skamby 5485 Skamby	94 m²	294 m	15-12-2025	739.337 kr.	7.865 kr./m²
Bokærsvej 10 5485 Skamby	141 m²	99 m	14-03-2024	800.000 kr.	5.674 kr./m²
Brøndstrupvej 51 5485 Skamby	171 m²	414 m	14-11-2023	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5485

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu