Bredgade 54, 1., 8870 Langå — Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1914. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 62.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.009 kr/m².1.524.166 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBredgade gns: 20.820 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.555 kr/m²+53,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.048.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerandel overdraget
1993feb.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 39, 1. tv 8870 Langå	61 m²	184 m	19-11-2025	1.270.000 kr.	20.820 kr./m²
Bredgade 64A 8870 Langå	84 m²	78 m	26-03-2025	900.000 kr.	10.714 kr./m²
Bredgade 64B 8870 Langå	84 m²	79 m	26-03-2025	900.000 kr.	10.714 kr./m²
Villavej 3A, 2. tv 8870 Langå	58 m²	424 m	07-11-2024	675.000 kr.	11.638 kr./m²
Væthvej 16A 8870 Langå	46 m²	396 m	16-07-2024	2.700.000 kr.	58.696 kr./m²
Væthvej 16B, 1. 8870 Langå	106 m²	399 m	16-07-2024	2.700.000 kr.	25.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu