Bredgade 52, Alslev, 6800 Varde — Villa · 176 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.529 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AlslevMedian pris/m² for villa i Alslev (6800, sidste 24 mdr.): 13.053 kr/m² × 176 m².2.297.328 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.960.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,13 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.960.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 60, Alslev 6800 Varde	179 m²	104 m	18-07-2026	2.050.000 kr.	11.453 kr./m²
Bredgade 69, Alslev 6800 Varde	189 m²	194 m	06-02-2024	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Bredgade 3, Alslev 6800 Varde	153 m²	785 m	04-04-2024	1.875.000 kr.	12.255 kr./m²
Bredgade 18, Alslev 6800 Varde	209 m²	543 m	23-02-2025	1.750.000 kr.	8.373 kr./m²
Rønnebærvej 6 6800 Varde	178 m²	334 m	16-09-2026	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Tyttebærvej 3, Alslev 6800 Varde	183 m²	213 m	13-03-2024	1.630.000 kr.	8.907 kr./m²
Rønnebærvej 2, Alslev 6800 Varde	184 m²	349 m	17-04-2024	1.925.000 kr.	10.462 kr./m²
Irisvej 24 6800 Varde	171 m²	576 m	29-09-2026	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Forumvej 3, Alslev 6800 Varde	168 m²	456 m	05-08-2025	2.950.000 kr.	17.560 kr./m²
Irisvej 35, Alslev 6800 Varde	170 m²	686 m	10-04-2026	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu