Bredgade 5

Villa · 154 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 670 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.841.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.743 kr/m².4.432.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBredgade gns: 36.207 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.229 kr/m²+38,00 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.484.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,83 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 5.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.484.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg5.965.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 28 8600 Silkeborg	156 m²	153 m	04-06-2025	5.126.000 kr.	32.859 kr./m²
Bredgade 16 8600 Silkeborg	116 m²	90 m	23-09-2025	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²
Bredgade 12 8600 Silkeborg	114 m²	44 m	18-05-2025	4.200.000 kr.	36.842 kr./m²
Vejlbovej 42 8600 Silkeborg	152 m²	176 m	24-06-2026	4.850.000 kr.	31.908 kr./m²
Frederiksberggade 72 8600 Silkeborg	152 m²	197 m	11-06-2025	4.500.000 kr.	29.605 kr./m²
Lyngbygade 41 8600 Silkeborg	151 m²	333 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Møllegade 25 8600 Silkeborg	156 m²	497 m	01-04-2026	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Frederiksberggade 25 8600 Silkeborg	145 m²	140 m	24-03-2026	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Frederiksberggade 29 8600 Silkeborg	144 m²	106 m	17-05-2024	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Frederiksberggade 44 8600 Silkeborg	166 m²	73 m	19-05-2024	6.400.000 kr.	38.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu