Bredgade 46B

Rækkehus · 144 m² · bygget 1922

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 467 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1993. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.086 kr/m².855.555 kr.
2Boligareal større end typisk144 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.360.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,30 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.360.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
1993Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 13B 7441 Bording	78 m²	263 m	17-12-2025	895.000 kr.	11.474 kr./m²
Vestervang 9 7441 Bording	125 m²	529 m	07-04-2025	720.000 kr.	5.760 kr./m²
Bakken 194 7441 Bording	106 m²	630 m	18-03-2024	975.000 kr.	9.198 kr./m²
Søndergade 37B 7441 Bording	93 m²	348 m	19-03-2026	900.000 kr.	9.677 kr./m²
Søndergade 37B 7441 Bording	93 m²	348 m	11-01-2024	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
Vestervang 27A 7441 Bording	91 m²	618 m	06-10-2025	1.075.000 kr.	11.813 kr./m²
Østervang 11 7441 Bording	83 m²	190 m	30-04-2025	695.000 kr.	8.373 kr./m²
Klochsvej 51 7441 Bording	115 m²	3,3 km	14-08-2025	745.000 kr.	6.478 kr./m²
Klochsvej 45 7441 Bording	83 m²	3,3 km	28-07-2025	595.000 kr.	7.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu