Bredgade 4, 6990 Ulfborg — Villa · 150 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 149 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 1996. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 117 m²
Erhvervsareal: 111 m²
Grundareal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.449 kr/m².804.500 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 149 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.208.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,80 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2016 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.208.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, andet300.000 kr.
1996Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulfkjærvej 7 6990 Ulfborg	151 m²	157 m	20-05-2026	650.000 kr.	4.305 kr./m²
Holmegade 24 6990 Ulfborg	149 m²	286 m	07-10-2026	395.000 kr.	2.651 kr./m²
Havrevænget 15 6990 Ulfborg	153 m²	550 m	06-12-2025	995.000 kr.	6.503 kr./m²
Niels Buggesvej 4 6990 Ulfborg	142 m²	363 m	30-05-2025	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Ole Chr Kirksvej 25 6990 Ulfborg	142 m²	396 m	06-03-2025	525.000 kr.	3.697 kr./m²
Bygvænget 7 6990 Ulfborg	157 m²	599 m	14-11-2025	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Ewald Tangsvej 7 6990 Ulfborg	138 m²	361 m	05-02-2026	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Bygvænget 3 6990 Ulfborg	158 m²	584 m	23-06-2024	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Enghaven 46 6990 Ulfborg	141 m²	631 m	31-05-2026	990.000 kr.	7.021 kr./m²
Enghaven 46 6990 Ulfborg	141 m²	631 m	20-04-2026	990.000 kr.	7.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu