Bredgade 4, Rønne

Villa · 94 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 160 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 187 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 94 m².1.404.642 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1877-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Lille grund til villaKun 160 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.388.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+49,76 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.388.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2021okt.Ejerskifte1.500.000 kr.
2020majEjerskifte1.295.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.170.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgmester Nielsens Vej 140, Rønne 3700 Rønne	92 m²	334 m	09-07-2024	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Nørre Bakke 13, Rønne 3700 Rønne	99 m²	201 m	28-05-2024	2.195.000 kr.	22.172 kr./m²
Åvej 18, Rønne 3700 Rønne	93 m²	727 m	03-03-2025	1.413.000 kr.	15.194 kr./m²
Sveasvej 15, Rønne 3700 Rønne	98 m²	484 m	01-05-2025	2.055.000 kr.	20.969 kr./m²
Sveasvej 21, Rønne 3700 Rønne	98 m²	500 m	23-01-2024	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Pæretræsdalen 11 3700 Rønne	98 m²	502 m	06-03-2026	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Sveasvej 23, Rønne 3700 Rønne	98 m²	508 m	01-09-2024	2.025.000 kr.	20.663 kr./m²
Skånesvej 5, Rønne 3700 Rønne	98 m²	543 m	03-01-2024	2.095.000 kr.	21.378 kr./m²
Pæretræsdalen 3, Rønne 3700 Rønne	98 m²	563 m	15-12-2024	2.395.000 kr.	24.439 kr./m²
Kirkestræde 3, Rønne 3700 Rønne	94 m²	910 m	16-12-2025	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu