Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5485 Skamby

Bredgade 35

Landejendom · 310 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 310 m², grund på 18.354 m², 8 værelser, opført i 1916. Beliggende i Nordfyns Kommune (5485). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
18354 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.359.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
  2. 2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)18354 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.473.073 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,00 pct. siden sep. 2021
1,7M9,1M16,4M23,8M31,1M19952004200620102012201320162017201820192020202120232024202620. sep. 20211.775.000 kr.I dag · vores estimat4.473.073 kr.Markedet · 19952.951.820 kr.Markedet · 20048.180.590 kr.Markedet · 20062.029.880 kr.Markedet · 20103.318.550 kr.Markedet · 20122.181.470 kr.Markedet · 20137.765.500 kr.Markedet · 20162.880.830 kr.Markedet · 20174.695.570 kr.Markedet · 20184.578.390 kr.Markedet · 20193.926.770 kr.Markedet · 202017.226.080 kr.Markedet · 20211.728.870 kr.Markedet · 20233.551.980 kr.Markedet · 20242.039.490 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5485 (landejendom)

Markedsudvikling i 5485 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2021 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
4.473.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerandel overdraget
  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 2020jul.Ejerandel overdraget
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rostrupvej 65, Rostrup
5485 Skamby		228 m²2,1 km14-04-20241.500.000 kr.6.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5485

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden