Bredgade 31, 7760 Hurup Thy — Villa · 115 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 698 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1983. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 698 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.288 kr/m².873.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 6.495 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.350 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering735.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,26 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 735.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2020majEjerskifte
2002apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1981mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 11 7760 Hurup Thy	106 m²	224 m	06-07-2025	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Bredgade 210 7760 Hurup Thy	87 m²	1,6 km	09-03-2025	545.000 kr.	6.264 kr./m²
Bredgade 217 7760 Hurup Thy	200 m²	1,5 km	19-01-2025	1.275.000 kr.	6.375 kr./m²
Østre Alle 33 7760 Hurup Thy	118 m²	289 m	06-01-2025	420.000 kr.	3.559 kr./m²
Møllebakken 23 7760 Hurup Thy	118 m²	336 m	05-11-2025	1.600.000 kr.	13.559 kr./m²
Parcelvej 15 7760 Hurup Thy	112 m²	416 m	26-03-2026	480.000 kr.	4.286 kr./m²
Søndervang 4 7760 Hurup Thy	108 m²	242 m	16-11-2023	655.000 kr.	6.065 kr./m²
Østre Alle 19 7760 Hurup Thy	122 m²	429 m	01-09-2025	965.000 kr.	7.910 kr./m²
Thyrasvej 28 7760 Hurup Thy	115 m²	1,1 km	30-12-2025	1.035.000 kr.	9.000 kr./m²
Thormodsvej 37 7760 Hurup Thy	115 m²	1,2 km	31-08-2025	1.010.000 kr.	8.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu