Bredgade 28, 7680 Thyborøn — Villa · 130 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 491 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Lemvig Kommune (7680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.900 kr/m².975.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBredgade gns: 8.296 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 7.610 kr/m²+9,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering774.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,55 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1999 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 774.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsgade 35 7680 Thyborøn	130 m²	48 m	17-12-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Mågevej 43 7680 Thyborøn	131 m²	312 m	12-06-2024	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Lærkevej 4 7680 Thyborøn	135 m²	212 m	31-07-2025	500.000 kr.	3.704 kr./m²
Rypevej 8 7680 Thyborøn	128 m²	414 m	05-02-2026	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Fasanvej 7 7680 Thyborøn	134 m²	380 m	27-10-2024	625.000 kr.	4.664 kr./m²
Harboørevej 17 7680 Thyborøn	116 m²	241 m	10-01-2024	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Lærkevej 28 7680 Thyborøn	118 m²	388 m	16-01-2025	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Glentevej 5 7680 Thyborøn	113 m²	113 m	23-03-2026	940.000 kr.	8.319 kr./m²
Sneglevej 1 7680 Thyborøn	128 m²	1,2 km	25-09-2026	910.000 kr.	7.109 kr./m²
Vesterhavsgade 25 7680 Thyborøn	110 m²	107 m	19-12-2023	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu