Bredgade 25B, 7480 Vildbjerg — Rækkehus · 60 m² · bygget 1866 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 184 m², 3 værelser, opført i 1866, renoveret i 1975. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1866
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.688 kr/m².639.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering680.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,08 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2020 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 680.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1997majEjerskifte
1975Ombygning
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 83B 7480 Vildbjerg	65 m²	198 m	11-05-2024	680.000 kr.	10.462 kr./m²
Linde Alle 15C 7480 Vildbjerg	65 m²	391 m	23-06-2026	500.000 kr.	7.692 kr./m²
Søndergade 29A 7480 Vildbjerg	67 m²	625 m	11-03-2024	595.000 kr.	8.881 kr./m²
Solhøj 2C 7480 Vildbjerg	76 m²	429 m	31-08-2025	720.000 kr.	9.474 kr./m²
Østvænget 30 7480 Vildbjerg	78 m²	176 m	09-03-2025	450.000 kr.	5.769 kr./m²
Søndergade 22B 7480 Vildbjerg	76 m²	468 m	23-04-2024	925.000 kr.	12.171 kr./m²
Bogfinkevej 6A, Timring 7480 Vildbjerg	73 m²	3,4 km	26-08-2026	600.000 kr.	8.219 kr./m²
Blåmejsevej 12B, Timring 7480 Vildbjerg	78 m²	3,3 km	22-10-2024	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Bogfinkevej 4A, Timring 7480 Vildbjerg	80 m²	3,3 km	14-05-2025	635.000 kr.	7.938 kr./m²
Rørsangervej 6B, Timring 7480 Vildbjerg	80 m²	3,4 km	18-01-2025	635.000 kr.	7.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu