Bredgade 22B, Alslev, 6800 Varde — Villa · 266 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 620 m², 8 værelser, opført i 1945, renoveret i 2004. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Erhvervsareal: 35 m²
Grundareal: 620 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AlslevMedian pris/m² for villa i Alslev (6800, sidste 24 mdr.): 13.053 kr/m² × 266 m².3.472.098 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.930.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,23 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2001 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.930.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2001nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1985majEjerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 18, Alslev 6800 Varde	209 m²	55 m	23-02-2025	1.750.000 kr.	8.373 kr./m²
Bredgade 69, Alslev 6800 Varde	189 m²	634 m	06-02-2024	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Bredgade 60, Alslev 6800 Varde	179 m²	564 m	18-07-2026	2.050.000 kr.	11.453 kr./m²
Bredgade 3, Alslev 6800 Varde	153 m²	300 m	04-04-2024	1.875.000 kr.	12.255 kr./m²
Saturnvej 8, Alslev 6800 Varde	239 m²	536 m	05-12-2024	2.450.000 kr.	10.251 kr./m²
Forumvej 26, Alslev 6800 Varde	212 m²	333 m	27-10-2024	1.611.500 kr.	7.601 kr./m²
Neptunvej 4, Alslev 6800 Varde	210 m²	356 m	02-10-2025	2.175.000 kr.	10.357 kr./m²
Saturnvej 25, Alslev 6800 Varde	210 m²	509 m	07-05-2026	3.100.000 kr.	14.762 kr./m²
Kirkegade 39C, Alslev 6800 Varde	223 m²	1,1 km	10-06-2026	2.810.000 kr.	12.601 kr./m²
Marsvej 15, Alslev 6800 Varde	193 m²	436 m	08-01-2026	4.400.000 kr.	22.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu