Bredgade 20A, Glyngøre, 7870 Roslev — Villa · 92 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 263 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 1988. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i GlyngøreMedian pris/m² for villa i Glyngøre (7870, sidste 24 mdr.): 6.777 kr/m² × 92 m².623.484 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 263 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.071.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,88 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.071.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1988Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 43, Glyngøre 7870 Roslev	140 m²	158 m	20-10-2024	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Bredgade 38, Glyngøre 7870 Roslev	146 m²	123 m	30-11-2025	6.500.000 kr.	44.521 kr./m²
Bredgade 17, Glyngøre 7870 Roslev	163 m²	56 m	02-03-2025	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Bredgade 13, Glyngøre 7870 Roslev	165 m²	81 m	03-02-2025	735.000 kr.	4.455 kr./m²
Bredgade 58, Glyngøre 7870 Roslev	181 m²	243 m	24-11-2024	3.350.000 kr.	18.508 kr./m²
Durupvej 36, Glyngøre 7870 Roslev	91 m²	490 m	22-11-2023	551.000 kr.	6.055 kr./m²
Strandvej 27, Glyngøre 7870 Roslev	94 m²	817 m	27-09-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Lærkevej 20, Glyngøre 7870 Roslev	97 m²	719 m	08-10-2024	345.000 kr.	3.557 kr./m²
Lærkevej 14, Glyngøre 7870 Roslev	86 m²	671 m	07-01-2026	545.000 kr.	6.337 kr./m²
Strandvej 16, Glyngøre 7870 Roslev	101 m²	553 m	07-08-2025	1.150.000 kr.	11.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu