Bredgade 186, 9700 Brønderslev — Villa · 120 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 741 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1968. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.388 kr/m².1.000.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 9.250 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering947.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,35 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2004 · Alm. Salg: 836.000 kr.
I dag · vores estimat: 947.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg836.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1968Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 193, st. 9700 Brønderslev	78 m²	54 m	15-08-2024	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Bredgade 193, 1. 9700 Brønderslev	60 m²	54 m	15-08-2024	725.000 kr.	12.083 kr./m²
Rosenvængets Alle 49 9700 Brønderslev	116 m²	164 m	10-09-2026	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Reventlowsvej 6 9700 Brønderslev	120 m²	487 m	20-06-2024	970.000 kr.	8.083 kr./m²
Hostrupsgade 6 9700 Brønderslev	120 m²	498 m	24-07-2025	985.000 kr.	8.208 kr./m²
Pontoppidansgade 17 9700 Brønderslev	124 m²	379 m	23-11-2023	750.000 kr.	6.048 kr./m²
Ingemannsgade 10 9700 Brønderslev	122 m²	538 m	14-10-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Åkjærsgade 18 9700 Brønderslev	113 m²	269 m	27-05-2026	1.400.000 kr.	12.389 kr./m²
Ingemannsgade 35 9700 Brønderslev	114 m²	359 m	20-08-2026	550.000 kr.	4.825 kr./m²
Ingemannsgade 35 9700 Brønderslev	114 m²	359 m	10-06-2024	500.000 kr.	4.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu