Bredgade 180, 7760 Hurup Thy — Villa · 127 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 283 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.481 kr/m².826.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 6.495 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.350 kr/m²-22,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 283 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering962.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,78 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2024 · Alm. Salg: 777.750 kr.
I dag · vores estimat: 962.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, familiehandel777.750 kr.
2012Bygget
2010dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1980dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 11 7760 Hurup Thy	106 m²	1,5 km	06-07-2025	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Bredgade 210 7760 Hurup Thy	87 m²	309 m	09-03-2025	545.000 kr.	6.264 kr./m²
Bredgade 217 7760 Hurup Thy	200 m²	216 m	19-01-2025	1.275.000 kr.	6.375 kr./m²
Lærkevej 3 7760 Hurup Thy	128 m²	206 m	08-01-2026	865.000 kr.	6.758 kr./m²
Højtofte 3 7760 Hurup Thy	131 m²	332 m	04-03-2025	922.500 kr.	7.042 kr./m²
Rugvænget 10 7760 Hurup Thy	134 m²	367 m	29-10-2023	700.000 kr.	5.224 kr./m²
Ashøjgade 54 7760 Hurup Thy	118 m²	279 m	02-07-2024	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Guldsmedegade 3 7760 Hurup Thy	114 m²	34 m	20-11-2025	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Højvænget 22 7760 Hurup Thy	133 m²	540 m	17-11-2024	458.000 kr.	3.444 kr./m²
Solvænget 4 7760 Hurup Thy	135 m²	428 m	31-08-2026	800.000 kr.	5.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu