Bredgade 136, 9700 Brønderslev — Villa · 42 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 42 m², grund på 486 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.182 kr/m².942.251 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 9.250 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-46%). Justering på basis-pris: +6.9%+6,90 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering509.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,70 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2022 · Alm. Salg: 627.000 kr.
I dag · vores estimat: 509.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg627.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 193, 1. 9700 Brønderslev	60 m²	473 m	15-08-2024	725.000 kr.	12.083 kr./m²
Bredgade 193, st. 9700 Brønderslev	78 m²	473 m	15-08-2024	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Dalgasgade 14 9700 Brønderslev	76 m²	280 m	03-09-2026	1.030.000 kr.	13.553 kr./m²
Algade 159 9700 Brønderslev	75 m²	581 m	17-03-2026	772.517 kr.	10.300 kr./m²
Skt Hansgade 11 9700 Brønderslev	78 m²	236 m	27-08-2025	615.000 kr.	7.885 kr./m²
Stenberggade 5 9700 Brønderslev	78 m²	906 m	28-01-2025	1.255.000 kr.	16.090 kr./m²
Jyllandsgade 31 9700 Brønderslev	79 m²	948 m	11-02-2026	1.395.000 kr.	17.658 kr./m²
Smalbyvej 5 9700 Brønderslev	83 m²	359 m	27-07-2025	1.060.000 kr.	12.771 kr./m²
Skt Hansgade 9 9700 Brønderslev	84 m²	215 m	03-07-2024	1.095.000 kr.	13.036 kr./m²
Markedsvej 73 9700 Brønderslev	82 m²	748 m	30-10-2025	750.000 kr.	9.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu