Bredgade 13

Villa · 263 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 1.250 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 1959. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.926 kr/m².2.736.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 8.974 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 12.463 kr/m²-28,00 pct.
3Boligareal større end typisk263 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.596.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,26 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.596.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1959Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 45 8870 Langå	198 m²	259 m	02-02-2024	1.650.000 kr.	8.333 kr./m²
Søvej 22 8870 Langå	213 m²	407 m	22-03-2024	3.280.000 kr.	15.399 kr./m²
Højvangsvej 2 8870 Langå	254 m²	1,8 km	07-07-2024	3.825.000 kr.	15.059 kr./m²
Kildevej 18 8870 Langå	211 m²	599 m	14-03-2024	1.950.000 kr.	9.242 kr./m²
Løjstrupvej 19, Løjstrup 8870 Langå	248 m²	2,0 km	20-03-2025	3.950.000 kr.	15.927 kr./m²
Grenen 7 8870 Langå	210 m²	943 m	13-04-2025	4.250.000 kr.	20.238 kr./m²
Søvej 28 8870 Langå	190 m²	449 m	13-01-2026	1.325.000 kr.	6.974 kr./m²
Kildevej 6 8870 Langå	190 m²	452 m	30-04-2025	3.325.000 kr.	17.500 kr./m²
Søndergade 1 8870 Langå	190 m²	478 m	14-07-2025	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Randersvej 16 8870 Langå	178 m²	236 m	17-08-2024	1.510.000 kr.	8.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu