Bredgade 13

Om boligen

Villa på 40 m², grund på 98 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6753).

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal6753 villa-gennemsnit: 11.334 kr/m² × 40 m² = 453.360 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.453.360 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 6.913 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6753-snit 11.334 kr/m²-39,00 pct.
3. 3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-46%). Justering på basis-pris: +6.9%+6,90 pct.
4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5. 5Lille grund til villaKun 98 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6. 6Vores vurdering356.661 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2023nov.Ejerandel overdraget
• 2022nov.Ejerandel overdraget
• 2004aug.Ejerandel overdraget
• 1998Ombygning
• 1997jun.Ejerskifte
• 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgEBredgade 116753 Agerbæk · 0,0 km væk120 m² 3 vær. 1936425.000 kr.3.542 kr/m² · 756 dage på markedet
• Til salgEStoregade 126753 Agerbæk · 0,1 km væk136 m² 5 vær. 19391.198.000 kr.8.809 kr/m² · 219 dage på markedet
• Til salgDNygade 156753 Agerbæk · 0,1 km væk135 m² 3 vær. 19751.098.000 kr.8.133 kr/m² · 120 dage på markedet
• Til salgBStoregade 19B, st.6753 Agerbæk · 0,1 km væk137 m² 4 vær. 20111.595.000 kr.11.642 kr/m² · 425 dage på markedet
• Til salgNygade 146753 Agerbæk · 0,1 km væk144 m² 5 vær. 1977775.000 kr.5.382 kr/m² · 32 dage på markedet
• Til salgCØstergade 66753 Agerbæk · 0,2 km væk95 m² 3 vær. 1957975.000 kr.10.263 kr/m² · 177 dage på markedet
• Til salgCTværvej 46753 Agerbæk · 0,2 km væk156 m² 5 vær. 19691.848.000 kr.11.846 kr/m² · 2 dage på markedet
• Til salgFåborgvej 1266753 Agerbæk · 0,2 km væk330 m² 1938698.000 kr.2.115 kr/m² · 39 dage på markedet
• Til salgCLochmannsvej 36753 Agerbæk · 0,3 km væk142 m² 4 vær. 19691.298.000 kr.9.141 kr/m² · 189 dage på markedet
• Til salgGFåborgvej 1086753 Agerbæk · 0,3 km væk120 m² 3 vær. 1900349.000 kr.2.908 kr/m² · 402 dage på markedet