Bredgade 13, 1., 8500 Grenaa — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1919. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.661 kr/m².1.372.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBredgade gns: 30.333 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 7.462 kr/m²+306,50 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.028.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,38 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2016 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.028.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 16, 1. 8500 Grenaa	75 m²	83 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	54.667 kr./m²
Bredgade 16, st. 8500 Grenaa	83 m²	83 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	49.398 kr./m²
Søndergade 2G, 3. 8500 Grenaa	72 m²	353 m	04-08-2024	440.000 kr.	6.111 kr./m²
Lillegade 37C 8500 Grenaa	69 m²	484 m	31-01-2024	430.000 kr.	6.232 kr./m²
Bavnehøjvej 3, st. tv 8500 Grenaa	70 m²	780 m	09-05-2024	390.000 kr.	5.571 kr./m²
Vestervej 7B, 1. 8500 Grenaa	69 m²	675 m	01-01-2024	815.000 kr.	11.812 kr./m²
Bavnehøjvej 3, 1. th 8500 Grenaa	72 m²	780 m	20-02-2026	500.000 kr.	6.944 kr./m²
Bavnehøjvej 4, st. th 8500 Grenaa	67 m²	714 m	16-01-2024	450.000 kr.	6.716 kr./m²
Storegade 39A 8500 Grenaa	64 m²	494 m	18-05-2025	1.998.000 kr.	31.219 kr./m²
Vestervej 1, st. 1 8500 Grenaa	63 m²	595 m	26-02-2026	500.000 kr.	7.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu