Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5485 Skamby

Bredgade 103

Villa · 163 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 352 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1997. Beliggende i Nordfyns Kommune (5485).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
352 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
700.000 kr.
Offentlig grundværdi
137.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5485 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.841 kr/m².948.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBredgade gns: 7.614 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5485-snit 6.270 kr/m²+21,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk163 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.280.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Ejerandel overdraget
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredgade 15
5485 Skamby		122 m²1,1 km07-11-2024500.000 kr.4.098 kr./m²
Bredgade 72
5485 Skamby		102 m²304 m02-04-2024735.000 kr.7.206 kr./m²
Bredgade 11
5485 Skamby		85 m²1,1 km22-12-2023450.000 kr.5.294 kr./m²
Brøndstrupvej 51
5485 Skamby		171 m²482 m14-11-20231.500.000 kr.8.772 kr./m²
Bokærsvej 10
5485 Skamby		141 m²612 m14-03-2024800.000 kr.5.674 kr./m²
Bokærsvej 12
5485 Skamby		136 m²585 m27-12-2023425.000 kr.3.125 kr./m²
Torupvej 58, Skamby
5485 Skamby		190 m²900 m30-04-20252.875.000 kr.15.132 kr./m²
Bokærsvej 15
5485 Skamby		129 m²628 m08-08-20241.045.000 kr.8.101 kr./m²
Brøndstrupvej 70
5485 Skamby		107 m²485 m08-09-2024750.000 kr.7.009 kr./m²
Brøndstrupvej 50
5485 Skamby		100 m²503 m05-11-2025400.000 kr.4.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5485

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden