Bredekjærs-Åsen 16, Udsholt

Fritidshus · 60 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.246 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 60 m².1.866.660 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.878.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,91 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.226.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.878.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
2019aug.Ejerskifte2.226.000 kr.
2008majEjerskifte
1981Bygget
1978feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredekjærs-Åsen 19, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	107 m	24-04-2026	3.050.000 kr.	33.889 kr./m²
Bredekjærs-Åsen 20, Udsholt 3230 Græsted	112 m²	62 m	17-06-2025	2.675.000 kr.	23.884 kr./m²
Krebs-Kjæret 8, Udsholt 3230 Græsted	60 m²	372 m	22-12-2025	2.580.000 kr.	43.000 kr./m²
Tofteager 28, Udsholt 3230 Græsted	60 m²	644 m	15-07-2025	2.395.000 kr.	39.917 kr./m²
Thorsagervej 39, Udsholt 3230 Græsted	60 m²	774 m	27-11-2024	1.525.000 kr.	25.417 kr./m²
Skovbovej 22, Udsholt 3230 Græsted	60 m²	804 m	19-08-2026	1.475.000 kr.	24.583 kr./m²
Holmevej 2, Udsholt 3230 Græsted	59 m²	707 m	29-05-2026	1.520.000 kr.	25.763 kr./m²
Holmevej 2, Udsholt 3230 Græsted	59 m²	707 m	12-08-2024	1.195.000 kr.	20.254 kr./m²
Skovdalen 4, Udsholt 3230 Græsted	60 m²	859 m	01-07-2025	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Arupsvej 58, Udsholt 3230 Græsted	60 m²	927 m	25-07-2025	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu