Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Bredekæret 2, Store Valby

Villa · 159 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1987
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.752.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.884.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i Store ValbyMedian pris/m² for villa i Store Valby (4000, sidste 24 mdr.): 27.899 kr/m² × 159 m².4.435.941 kr.
  2. 2Vores vurdering3.970.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,56 pct. siden aug. 2024
849k2,5M4,2M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202430. aug. 20244.295.000 kr.I dag · vores estimat3.970.213 kr.Markedet · 1992888.174 kr.Markedet · 1993871.797 kr.Markedet · 1994975.147 kr.Markedet · 19951.191.387 kr.Markedet · 19961.075.794 kr.Markedet · 19971.403.334 kr.Markedet · 19981.521.948 kr.Markedet · 19991.808.625 kr.Markedet · 20001.874.451 kr.Markedet · 20011.905.774 kr.Markedet · 20022.076.063 kr.Markedet · 20032.247.147 kr.Markedet · 20042.283.876 kr.Markedet · 20052.358.924 kr.Markedet · 20063.273.492 kr.Markedet · 20073.906.789 kr.Markedet · 20083.270.153 kr.Markedet · 20092.808.735 kr.Markedet · 20102.689.167 kr.Markedet · 20112.538.117 kr.Markedet · 20122.350.497 kr.Markedet · 20132.903.022 kr.Markedet · 20142.886.804 kr.Markedet · 20152.950.881 kr.Markedet · 20163.564.144 kr.Markedet · 20173.421.521 kr.Markedet · 20183.566.052 kr.Markedet · 20193.719.328 kr.Markedet · 20204.207.776 kr.Markedet · 20214.716.099 kr.Markedet · 20225.345.580 kr.Markedet · 20234.749.648 kr.Markedet · 20244.930.590 kr.Markedet · 20255.553.393 kr.Markedet · 20266.201.954 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2024 · Alm. Salg
4.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.970.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredekæret 4, Store Valby
4000 Roskilde		133 m²20 m28-04-20264.200.000 kr.31.579 kr./m²
Bredekæret 5, Store Valby
4000 Roskilde		128 m²38 m19-03-20263.950.000 kr.30.859 kr./m²
Sneppeengen 1, Ågerup
4000 Roskilde		159 m²541 m23-09-20256.100.000 kr.38.365 kr./m²
Broager 6, Store Valby
4000 Roskilde		159 m²630 m15-05-20253.887.500 kr.24.450 kr./m²
Toftager 21, Store Valby
4000 Roskilde		156 m²482 m18-12-20243.525.000 kr.22.596 kr./m²
Broager 5, Store Valby
4000 Roskilde		161 m²634 m07-07-20254.400.000 kr.27.329 kr./m²
Tofteengen 11, Ågerup
4000 Roskilde		149 m²659 m05-06-20245.295.000 kr.35.537 kr./m²
Fasanengen 14, Ågerup
4000 Roskilde		170 m²709 m14-02-20255.400.000 kr.31.765 kr./m²
Moseager 15, Store Valby
4000 Roskilde		140 m²404 m20-02-20254.745.000 kr.33.893 kr./m²
Moseager 23, Store Valby
4000 Roskilde		177 m²466 m10-12-20254.450.000 kr.25.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden