Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Bredekæret 1, Store Valby

Villa · 207 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 828 m², 8 værelser, opført i 1988, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1988
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
828 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.470.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.969.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i Store ValbyMedian pris/m² for villa i Store Valby (4000, sidste 24 mdr.): 27.899 kr/m² × 207 m².5.775.093 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk207 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.432.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,64 pct. siden jun. 2022
1,1M3,3M5,4M7,6M9,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20223.800.000 kr.I dag · vores estimat4.432.159 kr.Markedet · 19921.156.302 kr.Markedet · 19931.134.981 kr.Markedet · 19941.269.531 kr.Markedet · 19951.551.051 kr.Markedet · 19961.400.562 kr.Markedet · 19971.826.982 kr.Markedet · 19981.981.404 kr.Markedet · 19992.354.625 kr.Markedet · 20002.440.323 kr.Markedet · 20012.481.102 kr.Markedet · 20022.702.799 kr.Markedet · 20032.925.531 kr.Markedet · 20042.973.348 kr.Markedet · 20053.071.052 kr.Markedet · 20064.261.716 kr.Markedet · 20075.086.197 kr.Markedet · 20084.257.369 kr.Markedet · 20093.656.655 kr.Markedet · 20103.500.991 kr.Markedet · 20113.304.341 kr.Markedet · 20123.060.081 kr.Markedet · 20133.779.406 kr.Markedet · 20143.758.292 kr.Markedet · 20153.841.713 kr.Markedet · 20164.640.112 kr.Markedet · 20174.454.433 kr.Markedet · 20184.642.596 kr.Markedet · 20194.842.144 kr.Markedet · 20205.478.048 kr.Markedet · 20216.139.827 kr.Markedet · 20226.959.340 kr.Markedet · 20236.183.504 kr.Markedet · 20246.419.070 kr.Markedet · 20257.229.889 kr.Markedet · 20268.074.242 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.432.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredekæret 2, Store Valby
4000 Roskilde		159 m²54 m09-07-20244.295.000 kr.27.013 kr./m²
Bredekæret 4, Store Valby
4000 Roskilde		133 m²71 m28-04-20264.200.000 kr.31.579 kr./m²
Bredekæret 5, Store Valby
4000 Roskilde		128 m²48 m19-03-20263.950.000 kr.30.859 kr./m²
Tofteengen 5, Ågerup
4000 Roskilde		203 m²703 m07-05-20266.750.000 kr.33.251 kr./m²
Tofteengen 7, Ågerup
4000 Roskilde		197 m²687 m11-05-20246.145.000 kr.31.193 kr./m²
Søager 7
4000 Roskilde		184 m²577 m17-07-20264.650.000 kr.25.272 kr./m²
Søager 12, Store Valby
4000 Roskilde		180 m²522 m16-05-20243.900.000 kr.21.667 kr./m²
Moseager 23, Store Valby
4000 Roskilde		177 m²426 m10-12-20254.450.000 kr.25.141 kr./m²
Tofteengen 41, Ågerup
4000 Roskilde		180 m²566 m28-11-20245.735.000 kr.31.861 kr./m²
Fasanengen 5, Ågerup
4000 Roskilde		179 m²621 m02-08-20246.050.000 kr.33.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden