Bredegade 4, 2. th, 4200 Slagelse — Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1919. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1919
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 1043 m²
Bebygget areal: 315 m²
Erhvervsareal: 413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.992 kr/m².1.753.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBredegade gns: 16.476 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 15.603 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.642.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2019jul.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgade 2D, 1. 4200 Slagelse	102 m²	45 m	07-03-2025	1.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Løvegade 34, 1. 5 4200 Slagelse	105 m²	389 m	07-05-2024	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Slotsgade 1C, 2. th 4200 Slagelse	100 m²	48 m	12-11-2025	1.615.000 kr.	16.150 kr./m²
Schweizerpladsen 5, 2. th 4200 Slagelse	101 m²	254 m	18-11-2024	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²
Oehlenschlægersgade 15B, 1. 4200 Slagelse	101 m²	452 m	19-05-2026	2.220.000 kr.	21.980 kr./m²
Løvegade 22B, 2. th 4200 Slagelse	98 m²	303 m	15-02-2024	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Schweizerpladsen 5, 2. tv 4200 Slagelse	96 m²	254 m	23-10-2024	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
H.P.Hansens Plads 3, 2. 1 4200 Slagelse	116 m²	156 m	05-02-2026	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Sdr.Stationsvej 14A, 2. 4200 Slagelse	113 m²	528 m	18-04-2025	1.730.000 kr.	15.310 kr./m²
Rosenkildevej 12, st. 4200 Slagelse	99 m²	812 m	09-02-2026	1.570.000 kr.	15.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu