Bredegårds Alle 7

Villa · 182 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 714 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1997. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 714 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.759.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.079 kr/m².5.789.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredegårds gns: 45.263 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.507.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,39 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 2.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.507.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg2.620.000 kr.
1997Ombygning
1987apr.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredegårds Alle 54 2650 Hvidovre	170 m²	557 m	28-09-2025	8.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Bredegårds Alle 50 2650 Hvidovre	156 m²	528 m	16-03-2025	5.495.000 kr.	35.224 kr./m²
Bredegårds Alle 22A 2650 Hvidovre	129 m²	322 m	13-05-2026	6.495.000 kr.	50.349 kr./m²
Bredegårds Alle 32 2650 Hvidovre	117 m²	392 m	23-10-2025	5.010.000 kr.	42.821 kr./m²
Ketilstorp Alle 8 2650 Hvidovre	180 m²	225 m	30-01-2025	4.480.000 kr.	24.889 kr./m²
Menelaos Boulevard 25 2650 Hvidovre	183 m²	303 m	17-12-2023	7.560.000 kr.	41.311 kr./m²
Stampen 15 2650 Hvidovre	170 m²	39 m	07-05-2025	4.395.000 kr.	25.853 kr./m²
Bårsevej 24 2650 Hvidovre	181 m²	569 m	20-01-2026	5.795.000 kr.	32.017 kr./m²
Pagteroldvej 63 2650 Hvidovre	180 m²	543 m	08-02-2026	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Ketilstorp Alle 29 2650 Hvidovre	170 m²	140 m	16-10-2024	5.760.000 kr.	33.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu