Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8450 Hammel

Bredefeldsvej 13

Villa · 90 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 722 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
722 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
1.241.000 kr.
Offentlig grundværdi
732.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.479 kr/m².1.441.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredefeldsvej gns: 12.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-23,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.151.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-34,22 pct. siden jan. 2020
172k567k961k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202412. jan. 2020850.000 kr.30. nov. 20211.750.000 kr.27. mar. 20221.750.000 kr.I dag · vores estimat1.151.110 kr.Markedet · 1992392.130 kr.Markedet · 1993369.090 kr.Markedet · 1994481.950 kr.Markedet · 1995404.910 kr.Markedet · 1996253.350 kr.Markedet · 1997408.690 kr.Markedet · 1998576.450 kr.Markedet · 1999614.250 kr.Markedet · 2000663.390 kr.Markedet · 2001686.070 kr.Markedet · 2002707.850 kr.Markedet · 2003684.270 kr.Markedet · 2004814.410 kr.Markedet · 2005956.430 kr.Markedet · 20061.246.320 kr.Markedet · 20071.304.370 kr.Markedet · 20081.157.130 kr.Markedet · 20091.094.580 kr.Markedet · 2010906.750 kr.Markedet · 2011780.120 kr.Markedet · 2012881.730 kr.Markedet · 2013763.830 kr.Markedet · 20141.096.920 kr.Markedet · 2015803.970 kr.Markedet · 20161.197.540 kr.Markedet · 2017595.080 kr.Markedet · 20181.225.440 kr.Markedet · 20191.068.930 kr.Markedet · 20201.273.230 kr.Markedet · 20211.344.240 kr.Markedet · 20221.404.090 kr.Markedet · 20231.453.860 kr.Markedet · 20241.340.280 kr.Markedet · 20251.360.440 kr.Markedet · 20261.305.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2020 · Alm. Salg
850.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
27. mar. 2022 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.151.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, andet1.750.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte850.000 kr.
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredefeldsvej 1
8450 Hammel		105 m²188 m07-05-20261.295.000 kr.12.333 kr./m²
Bredefeldsvej 6
8450 Hammel		119 m²147 m01-03-20261.625.000 kr.13.655 kr./m²
Bredefeldsvej 3
8450 Hammel		130 m²147 m03-03-20241.600.000 kr.12.308 kr./m²
Vestervangsvej 7
8450 Hammel		90 m²535 m06-08-20242.095.000 kr.23.278 kr./m²
Østervangsvej 6
8450 Hammel		90 m²542 m29-12-20241.260.000 kr.14.000 kr./m²
Gl Randersvej 85
8450 Hammel		92 m²618 m21-04-20261.795.000 kr.19.511 kr./m²
Teglhusvej 9
8450 Hammel		90 m²836 m26-01-20251.075.000 kr.11.944 kr./m²
Lindevej 9
8450 Hammel		95 m²688 m12-09-20251.350.000 kr.14.211 kr./m²
Østervangsvej 8
8450 Hammel		98 m²569 m05-05-20261.120.000 kr.11.429 kr./m²
Skovfaldet 9
8450 Hammel		99 m²633 m20-05-20251.200.000 kr.12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden