Brede Bygade 49, 6261 Bredebro — Villa · 169 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.235 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 1235 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.909 kr/m².1.355.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrede gns: 5.172 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 5.813 kr/m²-11,00 pct.
3Boligareal større end typisk169 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.049.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brede Bygade 44 6261 Bredebro	190 m²	48 m	30-10-2023	850.000 kr.	4.474 kr./m²
Brede Bygade 42 6261 Bredebro	116 m²	51 m	29-07-2025	600.000 kr.	5.172 kr./m²
Brede Bygade 58B 6261 Bredebro	90 m²	205 m	11-10-2024	3.525.000 kr.	39.167 kr./m²
Brede Bygade 58A 6261 Bredebro	90 m²	216 m	11-10-2024	3.525.000 kr.	39.167 kr./m²
Vestervang 15 6261 Bredebro	154 m²	210 m	10-07-2024	650.000 kr.	4.221 kr./m²
Stationsvej 4A 6261 Bredebro	160 m²	666 m	20-02-2025	615.000 kr.	3.844 kr./m²
Stationsvej 12 6261 Bredebro	161 m²	755 m	19-12-2023	670.000 kr.	4.161 kr./m²
Møllebakken 8, Brede 6261 Bredebro	148 m²	246 m	10-09-2025	1.120.000 kr.	7.568 kr./m²
Løgumklostervej 8 6261 Bredebro	166 m²	1,1 km	29-02-2024	595.000 kr.	3.584 kr./m²
Midsommervej 88 6261 Bredebro	181 m²	770 m	19-09-2024	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu