Brede Bygade 44, 6261 Bredebro — Villa · 190 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.678 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1678 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.144 kr/m².929.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrede gns: 5.172 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 5.813 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.023.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,39 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.023.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brede Bygade 49 6261 Bredebro	169 m²	48 m	21-11-2024	800.000 kr.	4.734 kr./m²
Brede Bygade 42 6261 Bredebro	116 m²	18 m	29-07-2025	600.000 kr.	5.172 kr./m²
Søndervang 21 6261 Bredebro	190 m²	712 m	12-11-2025	675.000 kr.	3.553 kr./m²
Midsommervej 88 6261 Bredebro	181 m²	813 m	19-09-2024	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²
Borgvej 10 6261 Bredebro	182 m²	989 m	06-07-2026	950.000 kr.	5.220 kr./m²
Vestervang 15 6261 Bredebro	154 m²	209 m	10-07-2024	650.000 kr.	4.221 kr./m²
Sct Hansvej 41 6261 Bredebro	216 m²	813 m	21-04-2025	1.300.000 kr.	6.019 kr./m²
Stationsvej 4A 6261 Bredebro	160 m²	669 m	20-02-2025	615.000 kr.	3.844 kr./m²
Sct Hansvej 27 6261 Bredebro	222 m²	593 m	05-01-2026	750.000 kr.	3.378 kr./m²
Borg 7 6261 Bredebro	205 m²	1,3 km	04-10-2023	1.550.000 kr.	7.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu