Brede Bygade 42, 6261 Bredebro — Villa · 116 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.183 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.563 kr/m².1.322.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrede gns: 5.172 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 5.813 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering560.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,54 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 560.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brede Bygade 58B 6261 Bredebro	90 m²	237 m	11-10-2024	3.525.000 kr.	39.167 kr./m²
Brede Bygade 58A 6261 Bredebro	90 m²	249 m	11-10-2024	3.525.000 kr.	39.167 kr./m²
Brede Bygade 49 6261 Bredebro	169 m²	51 m	21-11-2024	800.000 kr.	4.734 kr./m²
Brede Bygade 44 6261 Bredebro	190 m²	18 m	30-10-2023	850.000 kr.	4.474 kr./m²
Vestervang 4 6261 Bredebro	120 m²	298 m	04-03-2026	500.000 kr.	4.167 kr./m²
Borgvej 2 6261 Bredebro	115 m²	965 m	14-12-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Søndervang 23 6261 Bredebro	121 m²	716 m	20-12-2023	499.000 kr.	4.124 kr./m²
Søndervang 53 6261 Bredebro	120 m²	878 m	18-04-2024	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Skomagergade 1 6261 Bredebro	123 m²	771 m	15-09-2026	399.000 kr.	3.244 kr./m²
Borgvej 16 6261 Bredebro	120 m²	981 m	11-05-2026	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu