Bredbjergvej 40A

Rækkehus · 177 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 177 m², grund på 278 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 390 m²
Bebygget areal: 390 m²
Erhvervsareal: 213 m²
Grundareal: 278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.757 kr/m².3.324.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredbjergvej gns: 21.960 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.423 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal større end typisk177 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.174.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,80 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.174.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredbjergvej 29 5230 Odense M	125 m²	71 m	09-06-2025	2.745.000 kr.	21.960 kr./m²
Bredbjergvej 35 5230 Odense M	114 m²	27 m	26-05-2026	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Sandholtvænget 14 5230 Odense M	139 m²	735 m	15-06-2026	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Læssøegade 58 5230 Odense M	160 m²	1,8 km	16-02-2025	5.150.000 kr.	32.188 kr./m²
Jens Juels Vej 7 5230 Odense M	142 m²	1,1 km	01-07-2025	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Jens Juels Vej 5 5230 Odense M	142 m²	1,1 km	09-02-2026	3.605.000 kr.	25.387 kr./m²
Jens Juels Vej 3 5230 Odense M	142 m²	1,1 km	09-02-2024	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Rødegårdsvænget 3 5230 Odense M	122 m²	210 m	23-10-2024	2.225.000 kr.	18.238 kr./m²
Eckersbergsvej 24 5230 Odense M	135 m²	835 m	28-12-2023	3.330.000 kr.	24.667 kr./m²
Fasanvej 32A 5230 Odense M	150 m²	1,8 km	18-02-2025	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu