Bredbjergvej 33

Villa · 140 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 573 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 573 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.203 kr/m².3.837.200 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.755.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,18 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2005 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.755.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredbjergvej 22 5230 Odense M	154 m²	133 m	17-06-2024	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Zahrtmannsvej 5 5230 Odense M	140 m²	320 m	14-11-2025	3.190.000 kr.	22.786 kr./m²
Øksnebjergvej 31 5230 Odense M	135 m²	52 m	03-02-2026	4.395.000 kr.	32.556 kr./m²
Øksnebjergvej 51 5230 Odense M	137 m²	196 m	21-08-2026	4.450.000 kr.	32.482 kr./m²
Rødegårdsvej 157 5230 Odense M	141 m²	485 m	20-01-2026	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Munkebjergvej 110 5230 Odense M	141 m²	489 m	15-08-2026	3.550.000 kr.	25.177 kr./m²
Ravnebjergvænget 3 5230 Odense M	145 m²	301 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²
Tyge Rothes Vej 13 5230 Odense M	142 m²	487 m	18-02-2024	4.752.000 kr.	33.465 kr./m²
Bergsvej 31 5230 Odense M	140 m²	607 m	29-05-2026	3.695.000 kr.	26.393 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 41 5230 Odense M	140 m²	654 m	03-04-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu