Bredbjergvej 12

Villa · 162 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 585 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.386.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.350 kr/m².4.342.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.224.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,16 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 1997 · Alm. Salg: 1.186.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.224.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, familiehandel1.186.000 kr.
1954Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredbjergvej 22 5230 Odense M	154 m²	93 m	17-06-2024	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Vissenbjergvej 38 5230 Odense M	155 m²	142 m	12-06-2026	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Købkesvej 45 5230 Odense M	162 m²	530 m	18-09-2024	4.105.000 kr.	25.340 kr./m²
Hjortebjergvej 32 5230 Odense M	155 m²	234 m	12-10-2024	4.100.000 kr.	26.452 kr./m²
Munkebjergvej 114 5230 Odense M	156 m²	465 m	07-04-2024	3.725.000 kr.	23.878 kr./m²
Ahlefeldtsvej 12 5230 Odense M	157 m²	613 m	07-07-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Rosenørnsvej 16 5230 Odense M	163 m²	811 m	12-04-2025	5.800.000 kr.	35.583 kr./m²
Købkesvej 57 5230 Odense M	153 m²	424 m	06-12-2023	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Rosenørnsvej 17 5230 Odense M	163 m²	834 m	29-12-2026	5.650.000 kr.	34.663 kr./m²
Rosenørnsvej 17 5230 Odense M	163 m²	834 m	02-06-2026	5.650.000 kr.	34.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu