Bredalsvej 4, Siem

Villa · 146 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2007. Beliggende i Rebild Kommune (9575).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.583 kr/m².1.067.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.255.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,17 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.255.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
2007Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skørpingvej 52, Siem 9575 Terndrup	130 m²	549 m	19-10-2025	710.000 kr.	5.462 kr./m²
Siem Byvej 1 9575 Terndrup	105 m²	188 m	29-07-2025	465.000 kr.	4.429 kr./m²
Skovvej 1 9575 Terndrup	149 m²	2,4 km	29-06-2025	1.750.000 kr.	11.745 kr./m²
Skovvej 8 9575 Terndrup	148 m²	2,5 km	07-03-2024	1.025.000 kr.	6.926 kr./m²
Aavangen 1 9575 Terndrup	142 m²	2,7 km	20-04-2025	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Svalevej 5 9575 Terndrup	149 m²	3,0 km	13-04-2025	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²
Hedevej 32 9575 Terndrup	141 m²	2,9 km	08-04-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Elmelunden 10 9575 Terndrup	139 m²	2,8 km	05-09-2024	850.000 kr.	6.115 kr./m²
Musvitvej 5 9575 Terndrup	140 m²	2,9 km	09-09-2024	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Rypevej 18 9575 Terndrup	142 m²	3,1 km	08-06-2024	975.000 kr.	6.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu