Bredager 49, 7120 Vejle Øst — Villa · 105 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.622 kr/m².2.340.151 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredager gns: 21.366 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.939 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.192.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1978apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredager 55 7120 Vejle Øst	105 m²	49 m	24-09-2025	2.295.000 kr.	21.857 kr./m²
Bredager 43 7120 Vejle Øst	105 m²	50 m	12-12-2023	1.895.000 kr.	18.048 kr./m²
Bredager 33 7120 Vejle Øst	105 m²	85 m	01-01-2026	2.545.000 kr.	24.238 kr./m²
Bredager 36 7120 Vejle Øst	105 m²	120 m	08-08-2025	1.910.000 kr.	18.190 kr./m²
Bredager 21 7120 Vejle Øst	105 m²	148 m	23-09-2024	1.950.000 kr.	18.571 kr./m²
Bredager 9 7120 Vejle Øst	105 m²	239 m	06-06-2024	1.845.000 kr.	17.571 kr./m²
Bredager 12 7120 Vejle Øst	114 m²	266 m	13-07-2025	2.895.000 kr.	25.395 kr./m²
Bredager 18 7120 Vejle Øst	122 m²	209 m	13-10-2024	2.695.000 kr.	22.090 kr./m²
Bredager 54 7120 Vejle Øst	133 m²	112 m	16-05-2026	3.045.510 kr.	22.899 kr./m²
Bredager 56 7120 Vejle Øst	134 m²	87 m	07-08-2025	2.326.000 kr.	17.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu