Bredager 37

Villa · 105 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1980. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.158.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.672 kr/m².2.432.552 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredager gns: 21.579 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.546 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.184.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,83 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.184.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredager 33 7120 Vejle Øst	105 m²	35 m	01-01-2026	2.545.000 kr.	24.238 kr./m²
Bredager 21 7120 Vejle Øst	105 m²	37 m	23-09-2024	1.950.000 kr.	18.571 kr./m²
Bredager 36 7120 Vejle Øst	105 m²	69 m	08-08-2025	1.910.000 kr.	18.190 kr./m²
Bredager 43 7120 Vejle Øst	105 m²	75 m	12-12-2023	1.895.000 kr.	18.048 kr./m²
Bredager 49 7120 Vejle Øst	105 m²	119 m	27-01-2026	2.500.010 kr.	23.810 kr./m²
Bredager 55 7120 Vejle Øst	105 m²	132 m	24-09-2025	2.295.000 kr.	21.857 kr./m²
Bredager 12 7120 Vejle Øst	114 m²	159 m	13-07-2025	2.895.000 kr.	25.395 kr./m²
Bredager 42 7120 Vejle Øst	120 m²	96 m	18-06-2026	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Bredager 18 7120 Vejle Øst	122 m²	105 m	13-10-2024	2.695.000 kr.	22.090 kr./m²
Bredager 54 7120 Vejle Øst	133 m²	155 m	16-05-2026	3.045.510 kr.	22.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu