Bredager 22

Villa · 145 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 797 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2019. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 797 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.675 kr/m².4.398.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredager gns: 28.668 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.320 kr/m²-18,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering4.548.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,34 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
14. maj 2024 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.548.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2019Ombygning
2018feb.Ejerskifte1.615.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1981aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredager 15 2670 Greve	147 m²	219 m	19-11-2024	4.370.000 kr.	29.728 kr./m²
Bredager 75 2670 Greve	136 m²	224 m	12-08-2024	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Bredager 35 2670 Greve	155 m²	210 m	13-09-2025	5.870.000 kr.	37.871 kr./m²
Bredager 26 2670 Greve	128 m²	43 m	21-11-2024	4.850.000 kr.	37.891 kr./m²
Bredager 44 2670 Greve	128 m²	65 m	15-11-2023	3.820.000 kr.	29.844 kr./m²
Bredager 68 2670 Greve	163 m²	142 m	30-09-2026	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Bredager 68 2670 Greve	163 m²	142 m	20-08-2026	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Bredager 67 2670 Greve	129 m²	261 m	04-06-2024	3.845.000 kr.	29.806 kr./m²
Bredager 62 2670 Greve	125 m²	117 m	27-11-2025	4.475.000 kr.	35.800 kr./m²
Bredager 50 2670 Greve	172 m²	117 m	23-05-2024	4.150.000 kr.	24.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu