Bredager 2

Villa · 90 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.831.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.999 kr/m².4.033.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredager gns: 28.668 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.471 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.419.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,98 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.419.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredager 53 2670 Greve	110 m²	121 m	27-04-2026	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²
Bredager 53 2670 Greve	110 m²	121 m	18-08-2025	3.325.000 kr.	30.227 kr./m²
Bredager 21 2670 Greve	115 m²	87 m	25-06-2025	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²
Bredager 62 2670 Greve	125 m²	120 m	27-11-2025	4.475.000 kr.	35.800 kr./m²
Bredager 26 2670 Greve	128 m²	51 m	21-11-2024	4.850.000 kr.	37.891 kr./m²
Bredager 44 2670 Greve	128 m²	148 m	15-11-2023	3.820.000 kr.	29.844 kr./m²
Bredager 67 2670 Greve	129 m²	219 m	04-06-2024	3.845.000 kr.	29.806 kr./m²
Bredager 75 2670 Greve	136 m²	209 m	12-08-2024	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Bredager 22 2670 Greve	145 m²	86 m	31-01-2024	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Bredager 15 2670 Greve	147 m²	145 m	19-11-2024	4.370.000 kr.	29.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu