Bred-Ager 22, Udsholt

Fritidshus · 100 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.026 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 1997. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.481.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 100 m².3.111.100 kr.
2Boligareal større end typisk100 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.187.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,93 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.187.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2012sep.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1997Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bred-Ager 7, Udsholt 3230 Græsted	89 m²	258 m	10-09-2025	2.325.000 kr.	26.124 kr./m²
Bred-Ager 16, Udsholt 3230 Græsted	83 m²	117 m	11-04-2026	3.275.000 kr.	39.458 kr./m²
Bred-Ager 14, Udsholt 3230 Græsted	66 m²	146 m	21-07-2024	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Bred-Ager 17, Udsholt 3230 Græsted	65 m²	95 m	04-06-2026	2.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Bred-Ager 17, Udsholt 3230 Græsted	65 m²	95 m	08-10-2025	1.850.000 kr.	28.462 kr./m²
Boels-Ager 19, Udsholt 3230 Græsted	101 m²	184 m	26-01-2026	4.200.000 kr.	41.584 kr./m²
Weypils-Åsen 40, Udsholt 3230 Græsted	99 m²	386 m	31-03-2026	2.600.000 kr.	26.263 kr./m²
Sandagervej 27, Udsholt 3230 Græsted	104 m²	149 m	08-04-2025	2.900.000 kr.	27.885 kr./m²
Tofteager 10, Udsholt 3230 Græsted	95 m²	219 m	25-06-2026	2.965.000 kr.	31.211 kr./m²
Hvedevænget 18, Udsholt 3230 Græsted	100 m²	719 m	22-07-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu