Brattingsborgvej 1, Kolby, 8305 Samsø — Villa · 98 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 980 m², opført i 1907. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Erhvervsareal: 165 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: -1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.407 kr/m².1.441.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.767.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,93 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2024 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, andet425.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2012majEjerskifte
1988feb.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vrangstrup 9, Pillemark 8305 Samsø	93 m²	2,3 km	25-11-2025	1.245.000 kr.	13.387 kr./m²
Mejerivej 4, Brundby 8305 Samsø	100 m²	3,1 km	05-04-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Kolby Hovedgade 31 8305 Samsø	141 m²	362 m	30-04-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Ringvejen 20, Pillemark 8305 Samsø	116 m²	2,5 km	14-10-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Maimosevej 13, Kolby 8305 Samsø	142 m²	468 m	06-02-2026	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Brundby Hovedgade 5 8305 Samsø	107 m²	3,5 km	15-08-2024	1.225.000 kr.	11.449 kr./m²
Permelille 9 8305 Samsø	132 m²	1,6 km	23-06-2025	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Skolebakken 2, Kolby 8305 Samsø	151 m²	181 m	12-09-2025	1.100.000 kr.	7.285 kr./m²
Frederiksberg 4, Tranebjerg 8305 Samsø	106 m²	3,9 km	05-11-2024	1.545.000 kr.	14.575 kr./m²
Frederiksberg 6, Tranebjerg 8305 Samsø	107 m²	3,9 km	30-11-2025	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu