Brattenvej 45, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.522 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 80 m².1.454.400 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2522 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.618.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,79 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.618.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerandel overdraget
2017nov.Solgt, familiehandel895.000 kr.
2010majEjerskifte
1998Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brattenvej 22, Bratten 9981 Jerup	79 m²	150 m	29-01-2026	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Brattenvej 20, Bratten 9981 Jerup	72 m²	192 m	06-06-2024	1.475.000 kr.	20.486 kr./m²
Brattenvej 63, Bratten 9981 Jerup	73 m²	324 m	23-07-2026	3.300.000 kr.	45.205 kr./m²
Brattenvej 39, Bratten 9981 Jerup	93 m²	123 m	24-02-2024	1.875.000 kr.	20.161 kr./m²
Doppen 3, Bratten 9981 Jerup	80 m²	238 m	10-09-2025	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Sandbakken 35, Bratten 9981 Jerup	76 m²	491 m	03-08-2024	1.595.000 kr.	20.987 kr./m²
Krøgen 4, Bratten 9981 Jerup	72 m²	205 m	03-08-2026	1.495.000 kr.	20.764 kr./m²
Kandeborgvej 8, Bratten 9981 Jerup	86 m²	443 m	04-02-2024	1.565.000 kr.	18.198 kr./m²
Krøgen 5, Bratten 9981 Jerup	71 m²	161 m	10-05-2025	1.965.000 kr.	27.676 kr./m²
Bugten 13, Bratten 9981 Jerup	78 m²	874 m	05-05-2026	1.376.500 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu